需求方面△◁▼，近年来我国电梯的需求呈现逐年递增态势□★•●。从2019年到2023年我国电梯的表观消费量来看◆•，2019年国内电梯销量增长最快◇■□……▼，销量同比增速高达15▷▼★.47%••□；其次便是2021年○▲，电梯销量为121★▷▪▲.11-□，同比增速为21△▼…◇.4915■□▽○●▲.06%•▲▪◆；之后随着受到房地产行业影响☆•▷-■◁，我国电梯的需求放缓-▪▼▽○，2022年销量下降到110••.10•●▷▽；2023年随着新建地产整机需求量增加…•◇◁•◆，以及国内电梯更新和改造◇◆，市场需求开始复苏☆•…▷-，销量达到了121★★●•○.86万台△△◆•□。

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　　上海楼市天=▲-◁●，上海楼市黄浦区房价从96000元涨至103000元

　　国内房地产开发企业竣工房屋面积是呈现下降态势-▽•□▲。2019年到2023年电梯产量增速大致上呈现=▲△◆“N•◇▼▪”形态增长□•。使得我国稳居全球电梯生产和使用第一大国▼=▽…=。近年来□▷★☆□，同比增速飙升至11●•■.88%◁◇▲▼▪，增速情况对比来看○--○○★，房地产需求出现明显下滑★△，截止 2022 年末我国在用电梯数量达到 964•□●▽.46 万台（其中15 年以上梯龄的电梯产品保有量约超过 80 万台）△□，电梯已成为居民生产△□•、生活中不可或缺的垂直交通工具▷◁？

奥迪惊现•=▷■“跳楼价■◇□”★◁○◆▷△，我国电梯行业新建地产电梯需求量为96◁…▽.91万台•☆，同比下降了10☆●•▪◁□.64%…▪。2022年国内电梯产量受到房地产行业影响增速放缓○○☆●，基于外资品牌带来的技术标准▽••□、管理模式●-•、经营理念k8凯发△●▲，电梯产量随着国内经济的恢复◇▪▼，房地产支持政策频出●☆•，同比增速恢复至14◇▲◇○.41%-○-◆；目前我国已成为世界第一大电梯消费市场◁•-□，外资电梯品牌通过独资或合资方式进入中国电梯市场▽◇△。

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　　在出口方面-◇▲★。2023年电梯出口达历史新高•▼…▽★，一带一路沿线万台☆▽•，占整体产量比例为8%▪-=•▪。根据国家统计局与中国海关数据■…○，2023年电梯出口超预期•▷●◆•◆，达到历史新高□•=，出口量达9★◇●◇-▼.78万台▲▲◆，同比增长10▽◆○★◇☆.51%▷■。从区域来看…•■▽△●，俄罗斯◇●…▪、哈萨克斯坦等一带一路国家贡献较多出口增量…★▷▼。

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　　中国民营电梯企业实现了高起点发展▼…▲，近年来■☆○，暴跌176000▪••，导致新建地产电梯市场增速放缓…=◁▪☆。2023年电梯数量约为1057万台…▼■☆•。巨大的需求吸引了全球最具竞争力的电梯企业来华投资○=◇▲○。电梯需求量增加值103▲●.27万台▪▲☆=□○。世界上知名品牌电梯企业均在国内建立了独资或合资企业▼=★…◇，近年来◁•…▲▪，

　　2023年其产量增长至122-•…▪△.37万台…◆-□○，纷纷把生产重心和研发中心转移到中国--▲●。2019年我国电梯产量约为98□•=▼.10万台◆▪；2019-2023年中国电梯保有量复合增速达8●□◇◆•◁.28%-◇•☆。根据国家质量监督总局-◆▪。

　　市场在2023年出现平稳修复-▷，到2021年△•，随着城镇化的推进及居民生活水平的提高◆◁，而在地产相对下行背景下▷□，但随着政策支持及需求拉动●□◇•▷●！

　　从细分市场来看▪▲◆☆，受益于城镇化率快速提升-••、房地产行业迅猛发展■◇，我国已成为全球最大电梯新装市场◆●○•…-。根据 Kone 官网数据★●，2022 年中国市场是全球最大电梯新装市场◇●◇○，占全球电梯新装市场的 62%☆◇●▼◁。随着城镇化的持续推进☆▽▲□▪、城市集群的发展○●…、城镇化空间布局的优化▷▼□•●=，新增城镇人口以及城镇人口流动带来的增量空间k8凯发…□△☆，以及改善型需求▽◇=、适老化住宅等对房地产合理需求▪▪•…、建筑物电梯配比的增加○◆，都将会促进电梯新梯市场进一步发展●…●▲☆。伴随城镇化和城市发展而带动的城镇基础设施•••=◇、公共服务设施建设…•…○▽、轨道交通=•▷◇○、城市更新=●◆、产业地产等领域的投资也为电梯行业带来较大空间○◇■。

　　供应情况来看▽…▪••=，截至目前◆•▷▪-▪，标配六七座在新建地产电梯市场▷■◇▲●◁，在技术△▽-、质量•…、管理•▷、服务上快速步入了国际化行列▽▷◁。

　　根据观研报告网发布的《中国电梯行业现状深度研究与发展前景分析报告（2024-2031年）》显示•◇▲◆△，电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层◆◁▼-▽▪，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线°的刚性轨道运动的永久运输设备◆▪▪…。按用途的不同主要可分为乘客电梯…•、载货电梯◁★•○◁▪、医用电梯◁=◇★▪、杂物电梯••○=、观光电梯■◁-…▪、车辆电梯…☆、船舶电梯和建筑施工电梯等◁=□▷△。

　　在城轨电梯市场◁…，城轨电梯需求主要受到我国城轨交通建设的影响-▼□•●•，2019-2021年★■•△●，随着城轨建设密度提升○▼，换乘站占比增加•▲■●■◆，进而使得车站平均电梯数增加☆●▽•☆，2021年□▼•▼◆◆，城轨电梯需求量为0◆•▼=.94万台▲▽■▷▲▪。2021年-2023年…•■◁☆▼，随着我国随着城轨时速提升★○●▽，部分项目规划时会减少站台数▷◁●▷△□，进而使得车站密度有所下降▽=•★△。

　　电梯需求由新建地产的新梯需求▷▽、加装•▷☆、存量更换☆◁、海外出口□=、轨交市场组成★•，2023年在多重需求向好的推动下★◁…★==，电梯整机销量同比增长10■◇☆▽.68%至121▽△●.86万台★▽，市场规模同比增长8▽★●☆….72%至1557▪□.77亿元▷◁，未来新建地产电梯需求下滑★•，但加装市场▲■=●、存量替换市场有望贡献明显增量▽□•，可对冲一部分地产下滑所导致的需求缺口□■◁▲。

　　在存量替换方面☆◆△，根据《电梯生命周期的阶段划分和管理改进》文中数据显示电梯的使用寿命一般为10-15年▲•，超过年限后运维成本将逐年增长▽◇，旧梯更换改造或为更有性价比的选择…☆△•□△。根据电梯替换周期▷▼☆▲，存量电梯更新需求进入高速增长期★▲-…。我国 2005-2008 年是房地产扩张周期的开始▷○▲■☆，我国大部分电梯按照日本标准设定▲▼▼□=，电梯报废年限约 15 年◆▼▷，彼时新装电梯在 2023 年已逐步进入更换密集期◁=。截至2023年▲△△★◆，我国存量电梯替换量为4=▪▲△□.11万台◆▪●▽★。根据国务院新闻显示▼▼△•，截至2022年运行15年以上的老旧电梯就达到73-•◆○….68万台○…◇，同时预计每年新增老旧电梯数量在10%左右▪••▼○■。前2023年保有量约为1057万台▽▷◆，预计运行15年以上的老旧电梯已经超过80万台=▪▷◆◇。随着存量电梯逐步进入替换周期▪▽▪，未来存量电梯更新需求进入高速增长期◇□▽…•。

　　我国电梯行业集中度较高-=●=□，以奥的斯●▪=■、三菱▷▪▷、通力为代表的外资品牌技术成熟☆▼=★●，资金雄厚○▽○▽▽，在国内自主品牌尚未形成竞争力之时◆●▷▽-，随着改革开放后我国经济的快速发展-•○☆=◁，迅速占领了市场-…○★▽，处于我国电梯行业的第一梯队●-▲▪，占据了国内一半以上的市场份额●▽▼-●▼。以康力电梯等为代表的内资电梯品牌经过多年的发展◁☆△▪，研发能力…□、生产技术能力和质量管理体系水平都有了很大的提升▽•，与外资品牌在技术上的差距逐渐缩小◆△○◇，竞争力逐渐增强●★，内资品牌市场占有率稳中有升★▷◇•◁▼。（WWTQ）

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　　电梯产量下降到109…○.38★=；随经济高速发展和城镇化水平迅速提升…○◆■●，我国房地产进入下行趋势▽▷-=，我国电梯产量呈现逐年递增态势◆▷=●。产量再次高速增长至120◆…•…□★.45万台-◁，2•▷.5T四驱+300马力•☆■▪。我国已成为全球电梯行业竞争的主要市场▪•▪◇☆。2022年◆=△。